1. 研究目的与意义
目前,我国房地产市场存在着较为严重的区域不平衡。
主要表现在某些地区,如北京、上海、深圳等一线城市房地产市场投资过热,房价上涨过快,投资规模过大而其他地区房地产市场发展程度较低。
同时,东部区域内部之间房地产市场也存在不同的差异,中西部内部也有着不同的差异。
2. 研究内容和预期目标
自2004年以来，中国房地产价格迅速上涨，并且在上涨中出现了明显的区域不平衡性。
房地产价格过度的、脱离经济基础的增长有可能引发房地产泡沫，世界各国的实践表明，房地产泡沫的破裂对整个国民经济会造成极大的破坏而且影响持久。
为此，本文将从区域差异的角度，研究造成我国房地产价格波动的主要因素，及不同区域房地产价格最重要的影响因素，旨在为我国房地产市场的协调发展及宏观调控政策制定，提供理论依据。
3. 国内外研究现状
国内外学术界在分析房地产价格影响因素做了一系列相关的理论研究，同时也做了一些实证研究关于分析房地产价格区域差异的影响因素。
国外房地产市场经济发达的国家，房地产业的发展历史久远，市场机制日趋完善，对于房地产价格理论及实证研究都颇具实战经验，以此作为本文研究的参考文献，颇具实践意义。
国内房地产市场自 1978 从理论上提出住房商品化，我国房地产业的发展历程不过三十余载，发展起步晚，近些年房地产价格不断高涨，房价问题日益凸显，仅影响民生发展，更影响国内经济稳定，需要相关专家学者继续对房价影响因素深入探究。
4. 计划与进度安排
以房地产市场和房地产价格理论为基础，结合我国房地产价格的现实差异情况运用定性与定量分析、理论与实证分析的方法，分析我国房地产价格区域差异的影响因素。
其中采用增长率方法和主成分分析法相结合，研究基于我国区域划分的东中西部三个区域的房地产价格影响因素作用程度。
最终得出我国东部地区房价主要受土地购置费用和生产资价格指数影响，中部地区房价主要受房地产投资影响，西部地区房价主要受居民人均可支配收入影响。
5. 参考文献
[1] 胡谍.房地产市场对宏观经济的影响机制研究[D].北京：清华大学，2011.[2]梁云芳，高铁梅.中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J].经济研究，2007,(8):134-142.[3]范莉丽，郭沛.中国房地产市场价格区域差异研究[J].价格理论与实践，2014，(12):46-48.[4] 谭术魁,陈晓川.房地产投资差异的测度方法研究与应用中国房地产金融[J],2006,(1):9-12.[5]尹中立.社科院研究员尹中立再谈房地产泡沫界定3大底限[N].北京晨报,2004-10-28.[6]查尔斯、P、金德尔伯格.泡沫[M].北京:经济科学出版社,1999,306.[7]朱仁友.房地产泡沫累计支撑力的动态变化及房地产价格的近期走势[N].广西大学学报,2007,(4).[8]赵文.我国房地产泡沫市场泡沫现象分析[J].南开经济研究,2003,(2):60-79.[9]张丽英.对房地产泡沫的几点思考[N].中共宁波市委党校学报,2005-03-24.[10]陈龙.中国房地产泡沫的历史及现状[J].经济体制改革,2005,(2):35-39.[11]邬文康.我国区域房地产业发展规律研究[D].长春：吉林大学，2005．[12]徐莲.我国房地产泡沫产生原因的文献综述[J].科技信息,2007,(7):20.[13]张丽华,孙涛.借鉴日本房地产泡沫,完善我国房地产市场的发展环境[N].南京航空航天大学学报(社会科学版),2007-03.[14] 李勇辉，陈勇强，何灵.中国房地产业的区域差异分析及对策建议[J].石家庄经济学院学报，2006（12）：777-780．[15]梁云芳，高铁梅.中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J].经济研究，2007（8）:74-84.
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
