1. 研究目的与意义
毕业设计作为我们大学生活结束的一个关键环节，是我们大学生涯中非常重要的一部分，其重要性将会很明显的体现在我们人生下一阶段的方方面面中。
它在我们大学阶段是必要的也是重要的，是对我们大学期间所学知识的一次综合性和系统性的运用，要求我们做到知识的系统化、实际化，做到理论联系实际。
此次毕业设计，我们所收到的设计课程名称都是来自实际生活中的课题，通过这次毕业设计，我们应该培养出实际做房地产营销策划的能力，以对未来阶段的有关工作做到预热。
2. 课题关键问题和重难点
当前我国的经济正处于蓬勃发展阶段，在这一过程中我国的房地产行业的发展也进入到了新的发展局面，而房地产在近些年中一直是处在高速持续增长的阶段，在市场的逐渐完善下，房地产行业的卖方市场也必将会向着买方市场进行转变，所以加强房地产营销的渠道战略理论研究就有着实质性的意义。
房地产在近些年一直是处在高速持续增长的阶段，在市场的逐渐完善下，房地产行业的卖方市场也必将会向着买方市场进行转变，所以加强房地产营销的渠道战略理论研究就有着实质性意义。
开发商的房子，怎样以最快的速度、最高的经济效益、最低的费用支出流通转移到顾客手中，这是房地产渠道营销的最终目标。
3. 国内外研究现状（文献综述）
1.摘要：房地产产业一直以来都是中国的支柱产业，但从2014年初开始，房地产投资增速持续下滑，库存不断攀升，销售增长出现疲态，土地出让收入也开始下滑，地方政府风险积累，房地产投资成为拖累固定资产投资乃至宏观经济增长的痛点。
在此背景下，房地产企业的营销策划研究显得格外重要。
本文通过分析部分国内外专家学者对房地产营销策划的总体研究概况，梳理、总结了相关文献，拟高新区软件园商业配套服务1号地块的实际情况，开展进一步研究。
4. 研究方案
1.课题所划地块位于学校附近，方便对地块周围的学校、超市、公交站点、地铁站点等基础设施位置的调查。
地块周边环境在项目定位时应给予考虑，基础设施的完善对于房地产营销策划有着举足轻重的作用。
2.根据所查资料以及相关国内外实例分析，结合自身四年所学，对高新区软件园商业配套服务1号地块相关的营销策划进行研究
5. 工作计划
第1周 制定详细计划及调查问卷初稿，熟悉任务书，接受翻译材料并准备翻译，查阅相关文献。
第2周 了解项目的基本信息及实地考察做到对地块周围环境了如指掌，进行试调查。
开始制作开题报告。
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