1. 研究目的与意义
通过分析南京房地产市场，大型楼盘在项目营销过程中的营销传播策略，通过对项目的全程媒体营销策略和整合营销传播策略的分析，总结开发商所采用的营销传播模式，产品推广策略。
主要以南京绿城集团开发项目#8220;绿城云栖玫瑰园#8221;为例，分析和总结房地产营销传播的策略和模式。
对其营销的指导理念、营销策略进行深入的论述和分析，并且进行浅层次的理论化，从而总结出有绿城特色的营销传播模式。
2. 研究内容和预期目标
摘要：本文根据南京绿城集团开发#8220;绿城云栖玫瑰园#8221;项目的需要，以市场营销理论为基础，分析了项目面临的外部环境，并对南京房地产市场的现状进行了分析研究，运用SWOT 分析方法分析了绿城云栖玫瑰园项目面临的机会和威胁，结合对该项目营销环境分析了该项目的优势与劣势；针对目标市场的特点，结合对房地产媒体营销策略和模式的分析，为该项目制定了具体的市场营销媒体策略，并提出了其市场营销媒体策略的总结和建议。
正文如下：
1、绪论
3. 国内外研究现状
伴随着房地产市场的进一步繁荣，我国的房地产市场已由原来的卖方市场转
变为买方市场，市场竞争更趋激烈。
尽管房地产营销媒体实践越来越丰富多彩，实战中也不乏精彩案例，但却始缺乏完整的、行之有效的房地产营销媒体的模式。因此，如何对房地产市场营销业务活动的计划、贯彻、实施等各个环节进行必要而且是行之有效的管理，使得房地产市场营销管理这门科学的研究显得越来越现实和紧迫，它的重要性主要体现在两个方面：一是房地产开发企业运用的市场营销方式和市场营销策略得当与否，将直接关系到其是否能够在激烈的市场竞争中占有更多的市场份额，获得更多的市场利润；二是市场营销作为能够充分调动起房地产企业所能调动其全部力量的一种机能，促使企业运用各种方式、采取各种策略去占领市场，逐步扩大自己的市场份额
4. 计划与进度安排
1、2022/11/10---2022/11/20：检索自己感兴趣的资料，通过指导老师的指导最终定题为：南京房地产开发商品牌传播推广策略研究-以南京绿城#8226;云栖玫瑰园项目为例 2、2022/11/21---2010/11/30：检索有方面的资料并获取相关数据，通过对资料的分析以及数据的处理，写出开题报告并通过指导老师的审核。 3、2022/12/1---5/7：继续检索相关资料并研读这些资料，对一些外文资料进行翻译，详细安排如下： 12/1---1/15：写出第一部分房地产营销传播的相关理论综述。包括房地产营销基本概念、国内外房地产营销理论的发展、大众传媒的基本概念以及大众传媒媒体功能理论和媒体经济理论介绍。 2/10---4/10：写出二部分南京房地产市场分析。一方面分析南京房地产市场大环境的现状与特征；另一方面分析南京房地产媒介环境的现状和特点。 4/11---4/20：写出第三部分绿城云栖玫瑰园营销传播策略案例分析。本部分主要通过前面介绍的模式和方法，以绿城云栖玫瑰园为例，通过 SWOT分析，利用全程营销策略和整合营销传播手段对整个项目分阶段进行营销传播分析。 4/21---5/7：写出第四部分，对绿城云栖玫瑰园项目营销传播策略的总结 本部分主要通过绿城云栖玫瑰园项目的营销传播策略介绍，与其他成功策略和模式进行案例分析对比，来发现绿城云栖玫瑰园项目营销传播策略的优势和不足。 4、5/8----6/9：通过指导老师的指导反复修改初稿，最终通过指导老师的审核并定稿。 6、6/10----6/16：论文答辩 |
5. 参考文献
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