1. 研究目的与意义
随着我国国民经济的高速发展，城镇居民收入水平和生活水平都逐渐提高，而且随着房改政策改革，我国的房地产业发展蒸蒸日上，现有建筑的总面积达400多亿平方米，从上个世纪90年代开始，每年新增的房屋建筑面积大幅度上升，从2002年开始，我国每年新增建筑的施工面积超过30亿平方米，而且每年新增面积都在增加，到2007年，增幅达到54亿平方米，2009年到75亿平方米。
房地产投资从2000年占GDP的5.57%发展到2010年占GDP的7.24%，可以看出房地产行业带动经济增长、促进投资增长、带动相关产业消费、有效创造财政税收，已成为国民经济的重要组成部分，房地产业也已经成为重要行业和国民经济的支柱产业，对我国社会经济新一轮的发展发挥着举足轻重的作用。
本文希望能从业主角度出发，应用统计学理论财务工具和计算分析，对该项目进行科学、全面的财务评价分析，为建设投资前决策及下一步工程建设的预管理打下良好基以提高项目科学决策和管理的能力，从而提升企业项目竞争力。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、调查问卷的设计；2、调查问卷的回收以及分析的准确性；3、财务分析的方法；4、财务分析过程中的准确性；难点：1、在问卷设计的过程中应该考虑得到定位、营销、财务分析以及物业管理等各方面的问题，结合当地的实际情况，合理设置问题，能够准确达到设计问卷的目的；2、回收问卷后分析时要有针对性，重点、集中分析我们所需要得到的结论；3、在定位确定后，利用现有的数据资料和以往经验，选择合适的财务分析方法；4、在计算的过程中，面对纷杂的数据做到准确精细，是结果尽量准确；
3. 国内外研究现状（文献综述）
房地产投资财务效益分析是根据国家现行财税制度和现行价格管理办法，分析测算投资项目的效益和费用，考察投资项目的获利能力、清偿能力及资金平衡等财务情况，以判断投资项目财务上的效益状况。
房地产投资项目财务效益分析通常分为房地产投资项目静态分析和房地产投资项目动态分析。
房地产行业开发经营活动的独特性，使房地产项目在成本核算对象方面具有的单件性特点。
4. 研究方案
本文通过借鉴参考文献中的实践经验，试图用问卷调查、举例分析、类比推理的方法，分析文中地块楼盘开发中的财务问题。
研究方法：通过现有的资料，分析主要通过理论分析与实证分析相结合的方法进行研究。
分析房地产项目各个开发阶段项目管理的内容，需要做那些财务管理工作，如何进行财务管理。
5. 工作计划
第1周 收集基本资料、查阅相关文献，阅读20篇相关论文，完善英文翻译。
制定详细计划及调查问卷初稿；完善英文翻译检查。
第2周 了解项目的基本信息及实地考察，制定最后的调查内容及方法。
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
