1. 研究目的与意义
1.1 研究背景
由于之前国家“五年计划”对于经济GDP的增速作出计划和规定，中国经济GDP不断上涨，经济发展迅速。在中国经济迅速发展的背景下，在1998年时取消了持续几十年的福利分房政策，并全面推行住房公积金制度和开放商品房市场，中国开始有了自己真正的房地产市场。21世纪后房地产行业加速发展，北上广深一线城市房价迅速攀升，就连二线城市的房价也拔地而起，作为必需品，使得房地产市场近年来受到所有国民的关注。针对房价的疯狂飙升，早在2017年习近平总书记强调“住房不炒”概念，房地产调控继续深入，金融政策总体紧张。2020年，根据商务部国际贸易经济合作研究院信用研究所公布的《A股上市公司财务安全报告》显示：疫情对我国经济的总体影响已经开始显现，A股上市公司整体财务安全状况出现下滑；其中，受冲击最大、整体风险较大的行业主要集中在第三产业，房地产行业财务风险和违约风险排名第一，出现运营周转非常不合理、金融债务效率非常低下、投资效率低下、经常收支状况较差等表现。
新城控股公司是一家房地产公司，并且是上市公司，公司主营业务是住宅开发、商业地产开发与商业运营管理。从2016-2020年度报告得知，新城控股近几年经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量、筹资活动产生的现金流量波动较大，加上国家锁定红线，地方因城施策进一步深化，“高点压、低点托”，市场步入箱体震荡，融资收紧、销售转冷、库存增长，新城控股资金压力不断增大，企业面临较大财务风险。如果不及时进行财务风险分析，出台风险管控措施，很可能会出现资金缺口大到无法填补，甚至最大导致公司破产的危机。对于这些情况，以新城控股为研究对象，对公司财务风险的分析和管控开展研究，为新城控股提出有效的防控措施，促进企业平稳上升发展。
2. 研究内容与预期目标
2.1 研究内容
本文分为6块：第一首先介绍了本文课题的背景和意义，以及研究目的，分析财务风险对地产公司的影响及管控财务风险的益处；其次通过国内外研究结果现状，归纳总结财务风险对地产公司造成影响的发展历程；最后本文的研究方法、基本内容及框架。
3. 研究方法与步骤
3.1 研究方法
（1）文献研究法: 文献研究法本文首先收集了与论文研究相关的国内外文献，包括财务风险识别、财务风险评价及财务风险控制相关理论。归纳和总结了前人的观点和研究结论，对文献中作者使的研究方法、研究思路以及研究结果也一并进行了整理，再结合国内政策和市场特点，为本文的研究内容提供了较为充分的理论依据。
（2）案例分析法：以新城控股为例进行详细分析。针对这一家企业从财务报表中摘选出重要指标，并把相关的基础理论放到特定的公司中去，实践与理论相结合。分析其出现的风险并提出针对性的解决措施。
4. 参考文献
[1] 房正武.房地产企业财务风险及其防范.财经界(学术版),2012年第1期.
[2] 周霞，陈光明.后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析.会计之友,2012年第1期.
[3]欧国良; 吴刚; 朱祥波. 基于因子分析法的房地产企业财务风险预警研究.社会科学家,2018(09).
5. 工作计划
第一阶段 2022.11—2022.12 收集相关资料，做相应研究调查
第二阶段 2022.1—2022.2查阅基础资料，阅读参考文献
第三阶段 2022.3—2022.4中期汇报，完成论文初稿并修改
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
